Comentarios sobre la «crisis hipotecaria»

Casi me veo obligado a escribir este post. Mis comentarios a los recientes acontecimientos hipotecarios, y a lo que puede acontecer en el futuro son:

    1. Se veía venir. No voy a buscar los posts, pero ya había hecho yo algún comentario al respecto.
    2. La crisis en sí misma no va a provocar un trauma económico insuperable.
    3. Sin embargo, las reglas del juego crediticio han cambiado. Ahora es más complicado tomar prestado dinero, disminuirá en consumo y la economía pasará -a mi juicio- una temporada de ajustes o vacas flacas.
    4. Todo esto en realidad acentúa el papel de los intermediarios/asesores financieros, a la industria hasta cierto punto le va bien.
    5. La crisis americana no va a tocar a España. A España le va a tocar la crisis española, que no es poco. Será una crisis diferente. Aquí el riesgo no se ha «exportado» a los mercados de capitales, sino que se mantiene en los balances de los bancos y cajas, sobre todo en los de éstas últimas. La manera en que se desarrolle la crisis dependerá de lo que quiera el gobierno. Con sus políticas puede optar a que sea:
      • Silenciosa, o a la Japonesa. Es decir, se ayuda a las entidades financieras (sobre todo Cajas medianas y pequeñas) a «aguantar» su mal balance durante el tiempo que haga falta. Esta táctica crea la falsa sensación de que no hay problema, pero lo malo es que pueden pasar 10 ó 15 años hasta que los balances de purguen.
      • Ruidosa, o a la Estadounidense* (años 80). Empiezan a quebrar cajas una tras otra, fusiones y adquisiciones hasta rebajar costes y sanear las cuentas. La ventaja que tiene esta opción es que se depuran responsabilidades y se crea un buen precedente. Yo prefiero esta opción porque no quiero que los malos gestores de algunas cajas sigan mas años al frente de las mismas como si nada hubiera pasado. Como si no hubieran beneficiado a sus amigos promotores que luego subrogaron las hipotecas sin poner casi ni un pero. Pero lamentablemente el gobierno creo que elegirá la opción «a la japonesa», porque es más electoralista.
    6. En el fondo esta crisis le va a venir bien a España. Creo que va a servir para generar una mentalidad menos «expansionista (con dinero prestado)» y más eficiente y productiva.

      * me he propuesto no volver a decir «Americana», en honor tanto a Américo Vespucio como a todos los Canadienses, Mejicanos, Panameños, Bolivianos, Argentinos, Uruguayos, Brasileiros, etc. etc.

      21 comments to Comentarios sobre la «crisis hipotecaria»

      • Anónimo

        Sí, pero, ¿va a bajar el precio de la vivienda o no?¿Nos esperamos para comprar casa?

      • Anónimo,

        Creo que bajarán un pelín pero no mucho. El mercado de la vivienda en España no es tan líquido como, por ejemplo, el de Londres.

        Aquí habrá un estancamiento o descenso durante unos años, lo que en la práctica -debido a la inflación- supone un descenso de los precios.

        Así pasó en la crisis de los 90’s y así creo que sucederá ahora. 🙂

      • jose megias verges

        José Megías Vergés.
        Cuando se inicia una crisis en cada pais repercute de diferente manera y las
        medidas a tomar deben ser distintas, copiar las soluciones de otros paises
        puede conducir a verdaderos desastres
        Las medidas directas que se aplican son:
        1-medidas peroteccionistas
        2-devaluacion de la moneda
        3-fin de las importaciones
        4-aumentar el gasto publico
        5-reduccion de la jornada laboral

        ¿Y no sería bueno en España, dado que nuestra particular crisis no es
        principalmente financiera, sino inmobiliaria, poner en marcha un plan de ese
        estilo adaptado a este sector? ¿No resulta vergonzoso ver pisos terminados,
        o casi, a la vez que miles de familias no pueden optar a ellos porque se han
        encarecido excesivamente y los Bancos no les prestan el dinero porque por
        sus ingresos no los alcanzan y la precariedad laboral sobrevenida por esta
        misma situación? Yo lo que propondría es que se obligara a las empresas que
        presentan suspensión de pagos o regulaciones de empleo a poner las viviendas
        construidas en el mercado como de protección oficial, a unos precios, que
        resultando asequibles no quebraran el mercado; y a la vez, ofrecería
        garantías a los bancos para que pudiesen prestar a las familias que
        realmente lo necesitaran, y que puedan ofrecer unas mínimas garantías para
        hacer frente a los pagos. Tal vez con ello se rompiera el ciclo de paro y
        falta de vivienda asequible.

      • # 3 José

        «Yo lo que propondría es que se obligara…»

        Yo creo en los mercados, y hacer cuadraturas del círculo obligando a los agentes económicos a hacer cosas me parece que no es la solución.

      • vicent

        Para entender la crisis en pocas palabras: Los americanos se ha puesto a hacer letras de peloteo a nivel mundial y han terminado por arruinarse unos a otros, eso sí, pillando a todos los idiotas que mantenían relaciones comerciales con ellos desde otros paises y que los admiraban por lo listos que son. Les han puesto nombres «creativos» (recordemos la «contabilidad creativa» de Conde y otros) y con envoltorios aparentes se lo han vendido primero entre ellos y después al resto del mundo. Ahora no se resolverá hasta que se descubra lo que vale algo y lo que no vale nada.

      • XOLAS

        L SOCIALISMO AMIGOTE DEL CAPITALISMO SERÁ EL ÚNICO EN CRISIS.

        EN EFECTO LA ACTUAL CRISIS ES UN GRAN FALLO DEL LIBRE MERCADO, SI SEÑOR. EL MODELO ECONÓMICO DEL LIBRE MERCADO (LA LIBRE EMPRESA, PARA SER MAS CLARO ) EN SU TEORÍA PROMETE QUE … LA PERFECTA COMPETENCIA ENTRE NUMEROSAS EMPRESAS LES IMPIDE ALZAR LOS PRECIOS DE SUS PRODUCTOS ( LES IMPIDE LA “INFLACIÓN DE PRECIOS O BURBUJAS ” ) ASÍ QUE YA NO PODRÁN GENERAR ESCASEZ LIMITANDO SU PRODUCCIÓN PARA INFLAR LOS PRECIOS (TÁCTICAS MONOPÓLICAS); DE MANERA QUE AHORA SU ÚNICA FORMA DE OBTENER RENTABILIDAD RAZONABLE CON LOS PRECIOS TAN BAJOS (MUY CERCANOS A LOS COSTOS) AHORA SERÁ PRODUCIR Y VENDER LO MÁXIMO POSIBLE A PRECIOS BAJOS….

        ¿ Y DÓNDE ESTÁ LA GRAN FALLA ? JUSTAMENTE EN ESO MISMO…

        NUNCA NOS DIJO CÓMO PODRÍAMOS ARREGLARLE LA CABEZA A LOS POLÍTICOS CORRUPTOS, PARA LOGRAR QUE DICTEN LAS LEYES POR LAS CUALES CUALQUIER CIUDADANO CESANTE CONSIGA LA EDUCACIÓN PARA CONVERTIRSE EN EMPRESARIO Y ADEMÁS CONSIGA UN PRÉSTAMO DE CAPITAL PARA INSTALAR SU EMPRESA COMPETIDORA… PORQUE ASÍ FUE COMO LA TEORÍA PROMETIÓ QUE EXISTIRÍA SIEMPRE PLENO EMPLEO Y SIEMPRE PRECIOS BAJOS… ¿ O NO ?

        SIN EMBARGO…. A DIFERENCIA DEL RESTO, EEUU SALDRÁ RAPIDAMENTE ADELANTE POR DOS RAZONES, UNA, PORQUE ESTA CRISIS EN REALIDAD NO ES CRISIS PARA SUS LÍDERES, PORQUE ESAS FAMILIAS LIDERES QUE DOMINAN LA ECONOMÍA SON LOS GERENTES O DIRECTORES O DUEÑOS DE GRANDES EMPRESAS QUE SE BENEFICIAN ACUMULANDO RIQUEZA DURANTE LAS BURBUJAS DE PRECIOS… Y DOS, PORQUE EL LIBRE MERCADO (LIBRE EMPRESA) ES UNA CIENCIA DESARROLLADA EN ESA NACIÓN Y ASÍ ELLOS MISMOS GUARDAN SUS SECRETOS PARA QUE FUNCIONE BIEN ( SUS LEYES Y ÓRGANOS ESPECIALES DE APOYO AL LIBRE EMPRENDIMIENTO Y LIBRE COMPETENCIA Y LÍNEAS DE CRÉDITOS PARA INICIAR NEGOCIOS, PERMITEN QUE NO EXISTAN CESANTES, SINO GENTE QUE CONTINUAMENTE ESTÁ ABANDONANDO NEGOCIOS QUE DEJAN DE SER RENTABLES, PARA REINICIAR NUEVOS NEGOCIOS RENTABLES, TAL COMO MANDA LA CIENCIA DE LA LIBRE EMPRESA; Y ESPECIALMENTE AHORA )

      • JORGE

        EL GOBIERNO HA ENTREGADO UNO CUANTOS MILLONES DE € A LOS BANCOS Y CAJAS, PARA SOLUCINAR EL PROBLEMA DE LA CRISIS, YO CREO TAMBIEN TENDRIAN QUE OBLIGAR A LOS BANCOS A CONJELAR LAS HIPOTECAS QUE YA HAY, Y NO COBRARLAS POR LO MENOS TODO UN AÑO Y DESPUES CUANDO SE ARREGLE LA CRISIS SEGUIR COBRANDO, PIENSO QUE DURARIA MENOS TIEMPO, POR QUE LA JENTE PODRIA GASTAR DINERO SI MIEDO, PORQUE SI NO GASTAMOS, ESTO VA A DURAR MUCHO TIEMPO Y VA A SER PEOR PARA TODO EL PAIS

      • Releyendo mi post me doy cuenta que me equivoqué en un par de cosas…

        🙂

      • tal y como se pronostico, ya estamos en crisis, y si no se toman las medidas pertinentes esta puede ser catastrófica, cuales son las medidas que se deben de tomar, depende si es a nivel institucional o a nivel personal, la sociedad en general debe de saber cual fue el origen de la crisis, y las posibles soluciones, para que pueda opinar y su opinión llegue hasta los gobernantes y se hagan los ajustes correspondientes para mejorar la situación, la crisis no debe de llegar a ser catastrófica, debemos de hacer algo, y pronto.

      • Roberto: el problema es que en muchas ocasiones los gobiernos meten la pata al intentar «salvarnos de la crisis». Hay economistas que piensan que las crisis son como la resaca después de una noche de borrachera: sólo se cura con el tiempo, si intentas arragllarlo con alguna medicina puedes poner al paciente peor.

        Yo creo que se deben hacer cosas, pero tenemos que tener claro que no por mover Roma con Santiago nos vamos a librar. La economía está en periodo de ajuste y éste tendrá lugar tarde o temprano.

      • tal y como se pronostico, ya estamos en crisis, y si no se toman las medidas pertinentes esta puede ser catastrófica, cuales son las medidas que se deben de tomar, depende si es a nivel institucional o a nivel personal, la sociedad en general debe de saber cual fue el origen de la crisis, y las posibles soluciones, para que pueda opinar y su opinión llegue hasta los gobernantes y se hagan los ajustes correspondientes para mejorar la situación, la crisis no debe de llegar a ser catastrófica, debemos de hacer algo, y pronto. Lo invito respetuosamente a que visite mi blog, e intercambiemos opiniones sobre este interesante tema, robcorflores.blogspot.com

      • respecto de su amable correo, Francisco, es tan importante los efectos de la crisis en los seres humanos comunes, como yo, que lo que hagan
        los gobiernos, nos atañe a nosotros mas directamente que a ellos, los gobernantes, por ello no los podemos dejar a ellos solos que hagan lo que puedan, o lo que quieran, por que bien nos pueden perjudicar, necesitamos unir nuestras voces, nuestras acciones, nuestras preocupaciones, y hacérselas saber, primero como una queja ciudadana y luego como una propuesta ciudadana.

      • hose antonio

        hasta ahora no me he equivocado.Mispalabras pueden sentar mal pero es lo ke opino.Esta crisis va para largo,ya que el trabajo en la mayoria de españa era de baja calidad suledos exiguos ymucho trabajo de ett y de contratas al auge economico acompaño una politica excesivamente optimista con una inmigración exacerbada y un gasto publico en infraestructuras descomunal.Gran cantidad de grandes y empresas y especuladores con ganas de ganar dinero rapidamente sin compromiso ninguno.Una ayuda a grandes empresas en el plano internacional olvidandose siempre del poder adquisitivo de la población cada vez mas ahogada, con los gastos tanto a la economia familiar conmo altos impuestos a los autonomos.
        En resumen un desastre del gobierno nada previsor.veo una solucion muy complicada con una gran bajada de precios en todos los sectores y una exaustiva regulacion del empleo con disminucion de horas de trabajo y cierre de las puertas ala inmigracion.
        Si esto sigue mis augurios puede acabar muy mal con el fin del presupuesto de estado y posterior endeudamiento y unas huelgas sin igual.
        Todo ello por creernos los gallos de europa en cuanto crecimiento economico, cuando aprenderemos de nuestra historia,luego dicen que no vale para nada.

      • 28 de marzo manifestacion mundial, mira en tu ciudad donde se ralizara la manifestacion «QUE LA CRISIS LA PAGUEN ELLOS».

        http://www.huelagageneralya.com ya somos 200 ciudades en todo el mundo… a que esperas para hacer algo.

      • Que conste en acta que yo no apoyo ningún tipo de huelga, pero tampoco voy a impedir que comenten en mi blog, sobre todo si lo hacen tan respetuosamente como han hecho.

        🙂

      • parado

        Crisis? y los beneficios de todos estos años donde estan? Bajar los sueldos como si ,el gobierno tanto el pp como el psoe,han importado mas 8 millones mano obra barata,para sus amigos de la construcion.Han multiplicado sus beneficios x 10.000 entre especulacion dura y cruda,mano de obra barata sin papeles ni pagar prestaciones y dinero negro.Como ahora con sus grandes fortunas fuera de españa lloran si si.Los mas grandes estafadores los bancos españoles en crisis pero comprando bancos en el extranjeros con dinero español.Porque hay paro,porque trajeron tantos inmigrantes,como es presidentes viven fuera de españa con una gran fortuna.Soluciones cadena perpetua a politicos corruptos,eliminacion del gran gasto del ejecito fuera de españa 1000.000000 al dia para benificiase otros paises.Suprimir a la monarquia y sus gastos.El gobierno falsifica datos de parados a la baja te llaman 1 dia a trabajar y luego no te cuentan como parado 2 meses.Los españoles hemos sido muy pasivos estos años,hay moverse y luchar por nuestros derechos y pedir cabezas.

      • sandra

        Muchos de los que ahora se quejan de las hipotecas no los vi en las manifestaciones por una vivienda digna… será que ya les iba bien que suiguieran aumentando los precios?

      • Anónimo

        Que la solución está en la gente ok.
        Pero que todos somos culpables, ni de coña.
        La culpa la tienen los gobiernos (El de ahora y el de antes por lo que hizo) por permitir que las empresas, bancos, etc.. hicieran el agosto con un modelo insostenible desde el primer momento. (Sabido por todos)
        Simplemente por el enriquecimiento personal de 4 gatos.
        Además el Gobierno (El de ahora y el de antes), y todos los partidos políticos que han y siguen robando dinero de todos los españoles.

        Además, lo que se ha montado es poco con lo que podía haber sido.
        ¿Como puede ser que en las listas de las elecciones haya políticos imputados en delitos o pendientes de resolución de supuestos delitos?

        Esto tenía que cambiar radicalmente.
        Que un/os político/os, están imputados o pendientes de.., no se pueden presentar a las listas de las elecciones.
        Como se diría vulgarmente, a su P…a casa hasta que se resuelva.
        Y si su partido le quiere pagar un sueldo mientras tanto, él sabrá, pero el sueldo y cargo público ni de coña.

        Que pasa !!!, que si hay gente considerada delincuente en toda regla. (Ya sabemos todos quienes son)
        No se le permite presentarse o incluso a todo su partido por tener personas de esas características.
        (Me parece muy bien, pero para todos los casos igual)

        Y al resto de partidos políticos, roban dinero, sobornos, etc…
        Y no es que se le permita estar al partido político en cuestión en el gobierno de España, en una comunidad autónoma o una simple alcaldía de pueblo.
        Si no, que la propia persona que supuestamente (En muchos casos probado y mas que sabido y sólo pendiente de resolución del juez) ha hecho el delito.
        siga en su puesto público ejerciendo, cobrando sueldo público, etc…

        Esto es lo que hay que cambiar.

      • OREMOS POR ESPAÑA; En España y toda Europa Plaga Apocalíptica Crisis Destructora; Este Año 2012. Dará @ Luz; La Crisis Destructora Empresarial; Traerá Crisis Global, energética y política; Por lo tanto nacerán los hijos de la Desobediencia. Porque cada día todo será mas difícil, parece que no hay un capitán del barco se hunde y parece que esta dando vuelta en el mismo lugar cada vez en debes de ir hacia adelante va para tras. Como en los días de Noé. Amigo y amiga Español en el anterior gobierno teníamos una barrera ahora tenemos en este gobierno principios de dolores. Miseria, pobres y más Pobreza, Pérdida de Trabajo, y más desempleo, Un mundo cada día más dividido, Lee la Biblia; Sabiendo Jesús los pensamientos de ellos, les dijo: Todo reino dividido contra sí mismo, es asolado, y toda ciudad o casa dividida contra sí misma, no permanecerá. Dice la biblia que un reino divido no prevalece. Mateo Capítulo 12:25, Él Señor Jesucristo dijo; Yo soy la vid, vosotros los pámpanos; el que permanece en mí, y yo en Él, éste lleva mucho fruto; porque separados de mí nada podéis hacer. (Juan Capñitulo15:5,) «siempre están aprendiendo, y nunca pueden llegar al conocimiento de la verdad» (2 Timoteo Capitulo 3:7,). Jesucristo Rey de Reyes; Por lo tanto Acepta a Cristo Jesús como tu Único y Suficiente Salvador. Amigo y amiga, Con Certeza Confía en Dios y Él Hará Justicia en tu Vida.

        Atentamente
        Pablo Jose Romon Pacheco.

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