Comentarios sobre la “crisis hipotecaria”

25Ago07

Casi me veo obligado a escribir este post. Mis comentarios a los recientes acontecimientos hipotecarios, y a lo que puede acontecer en el futuro son:

    1. Se veía venir. No voy a buscar los posts, pero ya había hecho yo algún comentario al respecto.
    2. La crisis en sí misma no va a provocar un trauma económico insuperable.
    3. Sin embargo, las reglas del juego crediticio han cambiado. Ahora es más complicado tomar prestado dinero, disminuirá en consumo y la economía pasará -a mi juicio- una temporada de ajustes o vacas flacas.
    4. Todo esto en realidad acentúa el papel de los intermediarios/asesores financieros, a la industria hasta cierto punto le va bien.
    5. La crisis americana no va a tocar a España. A España le va a tocar la crisis española, que no es poco. Será una crisis diferente. Aquí el riesgo no se ha “exportado” a los mercados de capitales, sino que se mantiene en los balances de los bancos y cajas, sobre todo en los de éstas últimas. La manera en que se desarrolle la crisis dependerá de lo que quiera el gobierno. Con sus políticas puede optar a que sea:
      • Silenciosa, o a la Japonesa. Es decir, se ayuda a las entidades financieras (sobre todo Cajas medianas y pequeñas) a “aguantar” su mal balance durante el tiempo que haga falta. Esta táctica crea la falsa sensación de que no hay problema, pero lo malo es que pueden pasar 10 ó 15 años hasta que los balances de purguen.
      • Ruidosa, o a la Estadounidense* (años 80). Empiezan a quebrar cajas una tras otra, fusiones y adquisiciones hasta rebajar costes y sanear las cuentas. La ventaja que tiene esta opción es que se depuran responsabilidades y se crea un buen precedente. Yo prefiero esta opción porque no quiero que los malos gestores de algunas cajas sigan mas años al frente de las mismas como si nada hubiera pasado. Como si no hubieran beneficiado a sus amigos promotores que luego subrogaron las hipotecas sin poner casi ni un pero. Pero lamentablemente el gobierno creo que elegirá la opción “a la japonesa”, porque es más electoralista.
    6. En el fondo esta crisis le va a venir bien a España. Creo que va a servir para generar una mentalidad menos “expansionista (con dinero prestado)” y más eficiente y productiva.

      * me he propuesto no volver a decir “Americana”, en honor tanto a Américo Vespucio como a todos los Canadienses, Mejicanos, Panameños, Bolivianos, Argentinos, Uruguayos, Brasileiros, etc. etc.

      Categorías: Crisalia, Economía/Finanzas  | 

      7 comentarios en “Comentarios sobre la “crisis hipotecaria””  



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      1. 1 AnónimoNo Gravatar 02Sep07 21:03

        Sí, pero, ¿va a bajar el precio de la vivienda o no?¿Nos esperamos para comprar casa?

      2. 2 Vendo casaNo Gravatar 03Sep07 20:57

        Yo te vendo la mía!

      3. 3 FranciscoNo Gravatar 03Sep07 21:09

        Anónimo,

        Creo que bajarán un pelín pero no mucho. El mercado de la vivienda en España no es tan líquido como, por ejemplo, el de Londres.

        Aquí habrá un estancamiento o descenso durante unos años, lo que en la práctica -debido a la inflación- supone un descenso de los precios.

        Así pasó en la crisis de los 90’s y así creo que sucederá ahora. :-)

      4. 4 jose megias vergesNo Gravatar 03Oct08 9:57

        José Megías Vergés.
        Cuando se inicia una crisis en cada pais repercute de diferente manera y las
        medidas a tomar deben ser distintas, copiar las soluciones de otros paises
        puede conducir a verdaderos desastres
        Las medidas directas que se aplican son:
        1-medidas peroteccionistas
        2-devaluacion de la moneda
        3-fin de las importaciones
        4-aumentar el gasto publico
        5-reduccion de la jornada laboral

        ¿Y no sería bueno en España, dado que nuestra particular crisis no es
        principalmente financiera, sino inmobiliaria, poner en marcha un plan de ese
        estilo adaptado a este sector? ¿No resulta vergonzoso ver pisos terminados,
        o casi, a la vez que miles de familias no pueden optar a ellos porque se han
        encarecido excesivamente y los Bancos no les prestan el dinero porque por
        sus ingresos no los alcanzan y la precariedad laboral sobrevenida por esta
        misma situación? Yo lo que propondría es que se obligara a las empresas que
        presentan suspensión de pagos o regulaciones de empleo a poner las viviendas
        construidas en el mercado como de protección oficial, a unos precios, que
        resultando asequibles no quebraran el mercado; y a la vez, ofrecería
        garantías a los bancos para que pudiesen prestar a las familias que
        realmente lo necesitaran, y que puedan ofrecer unas mínimas garantías para
        hacer frente a los pagos. Tal vez con ello se rompiera el ciclo de paro y
        falta de vivienda asequible.

      5. 5 FranciscoNo Gravatar 03Oct08 10:33

        # 4 José

        “Yo lo que propondría es que se obligara…”

        Yo creo en los mercados, y hacer cuadraturas del círculo obligando a los agentes económicos a hacer cosas me parece que no es la solución.

      6. 6 vicentNo Gravatar 07Oct08 18:36

        Para entender la crisis en pocas palabras: Los americanos se ha puesto a hacer letras de peloteo a nivel mundial y han terminado por arruinarse unos a otros, eso sí, pillando a todos los idiotas que mantenían relaciones comerciales con ellos desde otros paises y que los admiraban por lo listos que son. Les han puesto nombres “creativos” (recordemos la “contabilidad creativa” de Conde y otros) y con envoltorios aparentes se lo han vendido primero entre ellos y después al resto del mundo. Ahora no se resolverá hasta que se descubra lo que vale algo y lo que no vale nada.

      7. 7 XOLASNo Gravatar 21Nov08 4:31

        L SOCIALISMO AMIGOTE DEL CAPITALISMO SERÁ EL ÚNICO EN CRISIS.

        EN EFECTO LA ACTUAL CRISIS ES UN GRAN FALLO DEL LIBRE MERCADO, SI SEÑOR. EL MODELO ECONÓMICO DEL LIBRE MERCADO (LA LIBRE EMPRESA, PARA SER MAS CLARO ) EN SU TEORÍA PROMETE QUE … LA PERFECTA COMPETENCIA ENTRE NUMEROSAS EMPRESAS LES IMPIDE ALZAR LOS PRECIOS DE SUS PRODUCTOS ( LES IMPIDE LA “INFLACIÓN DE PRECIOS O BURBUJAS ” ) ASÍ QUE YA NO PODRÁN GENERAR ESCASEZ LIMITANDO SU PRODUCCIÓN PARA INFLAR LOS PRECIOS (TÁCTICAS MONOPÓLICAS); DE MANERA QUE AHORA SU ÚNICA FORMA DE OBTENER RENTABILIDAD RAZONABLE CON LOS PRECIOS TAN BAJOS (MUY CERCANOS A LOS COSTOS) AHORA SERÁ PRODUCIR Y VENDER LO MÁXIMO POSIBLE A PRECIOS BAJOS….

        ¿ Y DÓNDE ESTÁ LA GRAN FALLA ? JUSTAMENTE EN ESO MISMO…

        NUNCA NOS DIJO CÓMO PODRÍAMOS ARREGLARLE LA CABEZA A LOS POLÍTICOS CORRUPTOS, PARA LOGRAR QUE DICTEN LAS LEYES POR LAS CUALES CUALQUIER CIUDADANO CESANTE CONSIGA LA EDUCACIÓN PARA CONVERTIRSE EN EMPRESARIO Y ADEMÁS CONSIGA UN PRÉSTAMO DE CAPITAL PARA INSTALAR SU EMPRESA COMPETIDORA… PORQUE ASÍ FUE COMO LA TEORÍA PROMETIÓ QUE EXISTIRÍA SIEMPRE PLENO EMPLEO Y SIEMPRE PRECIOS BAJOS… ¿ O NO ?

        SIN EMBARGO…. A DIFERENCIA DEL RESTO, EEUU SALDRÁ RAPIDAMENTE ADELANTE POR DOS RAZONES, UNA, PORQUE ESTA CRISIS EN REALIDAD NO ES CRISIS PARA SUS LÍDERES, PORQUE ESAS FAMILIAS LIDERES QUE DOMINAN LA ECONOMÍA SON LOS GERENTES O DIRECTORES O DUEÑOS DE GRANDES EMPRESAS QUE SE BENEFICIAN ACUMULANDO RIQUEZA DURANTE LAS BURBUJAS DE PRECIOS… Y DOS, PORQUE EL LIBRE MERCADO (LIBRE EMPRESA) ES UNA CIENCIA DESARROLLADA EN ESA NACIÓN Y ASÍ ELLOS MISMOS GUARDAN SUS SECRETOS PARA QUE FUNCIONE BIEN ( SUS LEYES Y ÓRGANOS ESPECIALES DE APOYO AL LIBRE EMPRENDIMIENTO Y LIBRE COMPETENCIA Y LÍNEAS DE CRÉDITOS PARA INICIAR NEGOCIOS, PERMITEN QUE NO EXISTAN CESANTES, SINO GENTE QUE CONTINUAMENTE ESTÁ ABANDONANDO NEGOCIOS QUE DEJAN DE SER RENTABLES, PARA REINICIAR NUEVOS NEGOCIOS RENTABLES, TAL COMO MANDA LA CIENCIA DE LA LIBRE EMPRESA; Y ESPECIALMENTE AHORA )

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