La subasta es una venta forzosa de tu casa por impago de deudas contraídas con acreedores. Tienes que saber que es la única forma que tiene el acreedor de poder cobrar su deuda entera, porque, digo yo, podrían intentar negociar contigo y que les pagues menos cuota y que cobren algo, pero muy pocos casos hemos conocido así, seria una buena forma de no ejecutar enseguida, al fin y al cabo creo que en estos momentos de crisis que estamos viviendo más vale cobrar algo que empezar un proceso que creo que no interesa a nadie, a ti porque pierdes tu casa y al acreedor porque se queda con un inmueble que hoy en día valdrá menos que lo que reclama de deuda, bueno pero esto es una opinión personal.

El famoso Burofax!!!!!!

Ejecución hipotecaria

Aquí ya empieza digamos la ejecución, el banco nos comunica que no aguanta más la situación y que quiere cobrar toda su deuda, tienes que saber que aquí hay una solución muy rápida, que es pagar los recibos que tengas pendientes más sus intereses correspondientes y se paraliza el procedimiento, por mucho que te digan, por ley, tienes la posibilidad de poner al día tu hipoteca y no te lo pueden negar.
Otra solución es si no tuvieras todo el importe para ponerte al día, siempre que sea vivienda habitual, ponte en contacto con tu acreedor y le propones pagar lo que debes poco a poco, es decir, un plan de pagos, te repito es muy difícil conseguirlo pero algo tienes que hacer, no puedes quedarte quieto mientras ves que empieza la venta forzosa de tu casa.
Si consigues negociar un plan de pagos con tu banco por favor cúmplelo, porque te acaban de dar una segunda oportunidad de no perder tu casa, importante y muy importante comunícate con tu acreedor, no des la espalda a una situación que es tremendamente grave, tienes que tener mucha comunicación con ellos, y sobre todo insisto en este momento negocia algo que puedas cumplir.
Sería importante también que lo que negocies con tu banco quede por escrito, o tu mismo se lo entregues por escrito ( y te lo firmen) para que quede constancia de lo acordado, y que nunca te digan que así no quedaron contigo, por escrito por favor, por el bien de todos.
En caso de que no tengas dinero para negociar y tampoco posibilidad de conseguirlo debes saber que ya empieza la cuenta atrás, hoy en día entre el burófax y lanzamiento los tiempos están en 6 a 12 meses, este el tiempo que tienes antes de que te echen de tu casa.

PON TU CASA EN VENTA URGENTEMENTE:

Ahora te explico porque tienes que hacerlo, si consigues vender tu casa antes de que salga a subasta conseguirás una cosa muy importante aunque creas que no es así: vender tu casa antes de la subasta te permitiría cancelar completamente toda la deuda con tu banco, así es, tan sencillo e importante es PAGAR TODO LO QUE DEBES.
Si tu casa llegara a salir a subasta publica pasaría lo siguiente, que hoy en día casi nadie por no decirte nadie acude a comprar en subasta publica sencillamente porque no es interesante y no se puede comprar a precios competitivos, entonces ocurre en el 90% de los casos que el banco se encuentra solo en la subasta y tiene derecho en este caso que no hay postores a dos cosas;
1-Adjudicarse la propiedad por toda la deuda incluyendo intereses y costas. Ésta es la mejor opción para ti porque así ya no deberías nada, te digo la mejor porque verás lo importante que es poder reiniciar tu vida, aunque hayas perdido tu casa.
2-Adjudicarse la propiedad por el 50% del tipo de la subasta. Ésto sí que es MUY MALO para ti, ahora te lo explico, el tipo de la subasta esta pactado en escritura de hipoteca y va muy por encima siempre de lo que te han prestado inicialmente, es decir que aunque se lo adjudique el banco por la mitad de esa cantidad siempre será inferior a tu deuda real, es decir que después de perder tu casa seguirías debiendo dinero al banco, esto si que es una putada y grande.
Con esto quiero que sepas lo importante que es no llegar a subasta, mucha gente piensa que con perder la casa en este proceso judicial se acaba y punto, pues no, el banco siempre podrá reclamarte la diferencia entre lo que se recogió en la subasta y su deuda total reclamable a ti y a tus avalistas si los hubiera.
Esta diferencia no cobrada aparecerá en todos los listados de morosos que existen en España , siendo el más famoso ASNEF, durante todo el proceso ya estás en el asnef por impagar tu hipoteca, pero ahora seguirás apareciendo durante años por la parte de deuda que el banco no cobró con la venta en subasta publica durante años. Imagínate no poder comprarte ni una lavadora a plazos por aparecer como moroso en el asnef.
Siento ser tan claro con ésto pero creo que es lo mejor que puedo hacer por ti que lo estás leyendo.
Por eso te decía que si vendes tu casa antes de la subasta mejor, y si tu casa no vale lo que valía cuando la compraste, encuentra un comprador y negocia con tu acreedor, que seguramente le interesará más esta solución que seguir con la ejecución, recuerda siempre que debes estar siempre en contacto con él, infórmale de todos tus pasos para solucionar el problema, que vea que no estás quieto, que lo intentas, que lo que quieres es pagar, y que no eres de estos que se despreocupa de las cosas y que no eres responsable.
La culpa de que no puedas pagar tu hipoteca seguramente no será tuya pero tampoco es del banco que solamente quiere recuperar lo suyo, con lo cual lo mejor es ir los dos a una a intentar solucionar este problema, y te aseguro que de esta forma también el banco te ayudara a dilatar el procedimiento siempre y cuando vea que tu estás con él.

Está obligada a cesar en dichos contenidos publicitarios ilegales porque inducen a pensar que la actividad de Credit Services es la de una entidad de crédito.

Ha sido condenada a incluir la sentencia en los tablones de anuncio de las delegaciones de Credit Services durante un periodo no inferior a tres meses, y a publicarla en la página web en un lugar visible de fácil acceso para los consultantes.

La Audiencia estima que Ausbanc Consumo tiene legitimación activa para ejercer acciones colectivas en defensa de los intereses difusos de los consumidores.

Los tribunales han vuelto a condenar a Credit Services por engañar al público. La Sección 28ª de la Audiencia Provincial de Madrid, en sentencia notificada el pasado 10 de marzo, ha desestimado el recurso de apelación de Credit Services contra la sentencia del Juzgado Mercantil nº 6 de Madrid, que condenó, el 17 de junio de 2008, a la reunificadora de Javier López a retirar la publicidad engañosa que ofrecía en su página web; a publicar la sentencia en dos números consecutivos de Mercado de Dinero, bajo el título “Credit Services, condenada por publicidad ilícita en su web”; a incluirla en los tablones de anuncios de sus delegaciones y en la propia página web, además de abonar los gastos y costas.

Los 12 mensajes por la que ha sido condenada la reunificadora son los siguientes: “Miembros adheridos a la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito”; “Más de 500 sucursales en toda España”; “Pague menos cada mes. Más de un 50% de ahorro. Con Credit Services en una sola cuota aprox. 500 euros. Número 1 en FINANCIACIÓN”; “Credit Services”; “Financiación al 100%. Para españoles y/o inmigrantes. Con la mejor hipoteca, sin entrada… sin aval… sin contrato fijo”; “La solución más rápida a su financiación”; “Pague menos cada mes”; “En inversiones 15% anual garantizado. Inversiones inmobiliarias”; “Mejoramos su hipoteca. 100% de tasación hasta 50 años. Al mejor interés. Sin avales”; “Nueva tarjeta creditservices. Línea de crédito personalizada. Máxima flexibilidad en el pago”; “Hipoteca 0,35. La hipoteca más barata del mercado. Siempre en creditservices”; “Resolvemos casos difíciles. Embargos, RAI, ASNEF”. Mensajes susceptibles de crear confusión en el cliente, en la línea estratégica que ha seguido esta compañía de confundir deliberadamente su actividad con la de una entidad financera.

Según pone de manifiesto la sentencia, estos mensajes “hacen referencia a productos o servicios parangonables a los usualmente ofertados en el mercado por entidades financieras y que (…) se ofertan en términos impersonales o incluso en primera persona o con referencia explícita a la demandada [Credit Services], sin precisión acerca del servicio de intermediación que, al parecer, es el que aquella pretende ofrecer, conforman un mensaje susceptible sin duda de inducir a un consumidor normal (…) al equívoco”.

El tribunal considera también que el hecho de que aparezca la frase “Miembros Adheridos a la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito” junto al nombre de Credit Services “mueve a pensar que ésta se trata de una entidad de ese tipo y miembro de la asociación referida”.

Por todo ello, el tribunal estima que concurren los dos requisitos establecidos en el artículo 4 de la Ley General de Publicidad para que la publicidad sea engañosa: que el mensaje induzca a error a sus destinatarios; y que afecte al comportamiento económico de sus destinatarios o afecte a un competidor. Motivos por los cuales se rechazan sus alegaciones..

A lo comentarios del abogadono tengo palabras….solo sentencias favorables,

LO triste no es que hablen en internet de la acticidad por defender al máximo la marca, lo triste seria que no hablen de la franquicia financiera pionera y más imnpotante de España.

Ahora que los jueces dan la razón al Sr.López muchos medios que utilizais la marca para posicionaros en internet les debeis una disculpa.