Comentarios sobre la “crisis hipotecaria”

25Ago07

Casi me veo obligado a escribir este post. Mis comentarios a los recientes acontecimientos hipotecarios, y a lo que puede acontecer en el futuro son:

    1. Se veía venir. No voy a buscar los posts, pero ya había hecho yo algún comentario al respecto.
    2. La crisis en sí misma no va a provocar un trauma económico insuperable.
    3. Sin embargo, las reglas del juego crediticio han cambiado. Ahora es más complicado tomar prestado dinero, disminuirá en consumo y la economía pasará -a mi juicio- una temporada de ajustes o vacas flacas.
    4. Todo esto en realidad acentúa el papel de los intermediarios/asesores financieros, a la industria hasta cierto punto le va bien.
    5. La crisis americana no va a tocar a España. A España le va a tocar la crisis española, que no es poco. Será una crisis diferente. Aquí el riesgo no se ha “exportado” a los mercados de capitales, sino que se mantiene en los balances de los bancos y cajas, sobre todo en los de éstas últimas. La manera en que se desarrolle la crisis dependerá de lo que quiera el gobierno. Con sus políticas puede optar a que sea:
      • Silenciosa, o a la Japonesa. Es decir, se ayuda a las entidades financieras (sobre todo Cajas medianas y pequeñas) a “aguantar” su mal balance durante el tiempo que haga falta. Esta táctica crea la falsa sensación de que no hay problema, pero lo malo es que pueden pasar 10 ó 15 años hasta que los balances de purguen.
      • Ruidosa, o a la Estadounidense* (años 80). Empiezan a quebrar cajas una tras otra, fusiones y adquisiciones hasta rebajar costes y sanear las cuentas. La ventaja que tiene esta opción es que se depuran responsabilidades y se crea un buen precedente. Yo prefiero esta opción porque no quiero que los malos gestores de algunas cajas sigan mas años al frente de las mismas como si nada hubiera pasado. Como si no hubieran beneficiado a sus amigos promotores que luego subrogaron las hipotecas sin poner casi ni un pero. Pero lamentablemente el gobierno creo que elegirá la opción “a la japonesa”, porque es más electoralista.
    6. En el fondo esta crisis le va a venir bien a España. Creo que va a servir para generar una mentalidad menos “expansionista (con dinero prestado)” y más eficiente y productiva.

      * me he propuesto no volver a decir “Americana”, en honor tanto a Américo Vespucio como a todos los Canadienses, Mejicanos, Panameños, Bolivianos, Argentinos, Uruguayos, Brasileiros, etc. etc.

      Categorías: Economía/Finanzas, Crisalia  | 

      6 comentarios en “Comentarios sobre la “crisis hipotecaria””  



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      1. 1 Anónimo 02Sep07 21:03

        Sí, pero, ¿va a bajar el precio de la vivienda o no?¿Nos esperamos para comprar casa?

      2. 2 Vendo casa 03Sep07 20:57

        Yo te vendo la mía!

      3. 3 Francisco 03Sep07 21:09

        Anónimo,

        Creo que bajarán un pelín pero no mucho. El mercado de la vivienda en España no es tan líquido como, por ejemplo, el de Londres.

        Aquí habrá un estancamiento o descenso durante unos años, lo que en la práctica -debido a la inflación- supone un descenso de los precios.

        Así pasó en la crisis de los 90’s y así creo que sucederá ahora. :-)

      4. 4 jose megias verges 03Oct08 9:57

        José Megías Vergés.
        Cuando se inicia una crisis en cada pais repercute de diferente manera y las
        medidas a tomar deben ser distintas, copiar las soluciones de otros paises
        puede conducir a verdaderos desastres
        Las medidas directas que se aplican son:
        1-medidas peroteccionistas
        2-devaluacion de la moneda
        3-fin de las importaciones
        4-aumentar el gasto publico
        5-reduccion de la jornada laboral

        ¿Y no sería bueno en España, dado que nuestra particular crisis no es
        principalmente financiera, sino inmobiliaria, poner en marcha un plan de ese
        estilo adaptado a este sector? ¿No resulta vergonzoso ver pisos terminados,
        o casi, a la vez que miles de familias no pueden optar a ellos porque se han
        encarecido excesivamente y los Bancos no les prestan el dinero porque por
        sus ingresos no los alcanzan y la precariedad laboral sobrevenida por esta
        misma situación? Yo lo que propondría es que se obligara a las empresas que
        presentan suspensión de pagos o regulaciones de empleo a poner las viviendas
        construidas en el mercado como de protección oficial, a unos precios, que
        resultando asequibles no quebraran el mercado; y a la vez, ofrecería
        garantías a los bancos para que pudiesen prestar a las familias que
        realmente lo necesitaran, y que puedan ofrecer unas mínimas garantías para
        hacer frente a los pagos. Tal vez con ello se rompiera el ciclo de paro y
        falta de vivienda asequible.

      5. 5 Francisco 03Oct08 10:33

        # 4 José

        “Yo lo que propondría es que se obligara…”

        Yo creo en los mercados, y hacer cuadraturas del círculo obligando a los agentes económicos a hacer cosas me parece que no es la solución.

      6. 6 vicent 07Oct08 18:36

        Para entender la crisis en pocas palabras: Los americanos se ha puesto a hacer letras de peloteo a nivel mundial y han terminado por arruinarse unos a otros, eso sí, pillando a todos los idiotas que mantenían relaciones comerciales con ellos desde otros paises y que los admiraban por lo listos que son. Les han puesto nombres “creativos” (recordemos la “contabilidad creativa” de Conde y otros) y con envoltorios aparentes se lo han vendido primero entre ellos y después al resto del mundo. Ahora no se resolverá hasta que se descubra lo que vale algo y lo que no vale nada.

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