Credit Services quiere salir a bolsa

Credit CB Services, la mayor marca/red de intermediarios financieros de España (y probablemente el mayor también en número de operaciones) quiere cotizar en la bolsa de Londres en 2008.

Llevo siguiendo está empresa desde que volví a España en 2004. Puede que me equivoque, pero desde el principio a mi me parece que la misión de Credit Services es vender franquicias financieras, no productos financieros. Sólo hay que observar el tipo de publicidad que hacen. Además, el fundador fue -segun tengo entendido- un experto en venta de franquicias antes de embarcarse en Credit Services.

¿Qué significa esto? Pues que en cuanto dejen de crecer al XX% anual (probablemente este año, puesto que la locura hipotecaria ha finalizado), los ingresos por nuevas franquicias disminuiran significativamente y creo que les será muy difícil mantener el modelo de negocio actual. Además se encontrarán con que tienen una red de cientos de franquiciados que servir eficientemente, sin grandes presupuestos.

Me consta por gente cercana a ellos que hace un par de años al parecer trataban de vender la red a un banco extranjero. Y ahora quieren salir a bolsa y -según me ha dicho otra fuente- convertirse en establecimiento financiero de crédito. Estas tres estrategias son para mí una especie de “huída hacia adelante”.

Yo seguiré atentamente este caso, creo que no va a tener desperdicio.

9-1-2008: A instancias de Francisco Javier López Pérez (Presidente de Credit CB Services), acabo de retirar el logotipo de Credit Services. Lo hago fundamentalmente por no meterme en líos, pero con la ley en la mano creo que no había ninguna irregularidad, puesto que el logotipo fue utilizado a nivel meramente informativo en el contexto de una noticia/opinión acerca de Credit Services

21-9-2008: Según el diario CincoDías, el número de sucursales de Credit Services ha pasado de 500 a unas 300. Vaya, parece que yo tenía algo de razón…

128 comments to Credit Services quiere salir a bolsa

  • delayed of game

    El proximo 22 de Enero esta prevista la toma de declaración del imputado en el juzgado de Barcelona.

  • Pedro Maguera

    Quién defenderá a Javier?. Su nueva franquicia John Lawyer? Me gustará ver que declara el señor Francisco Javier Lopez como imputado por un presunto delito de estafa a sus franquiciados de Credtiservices.

  • Jaime Seguida

    En el registro de franquiciadores, donde tienes que aparecer legalmente para poder franquiciar, ya no aparecen los datos de creditservices. En cambio en las webs de tormo y franquiciashoy.es aparece que tiene 498 oficinas. Esta gente no actualiza sus datos o es que pasa de todo?

  • francisco j perez ruiz

    estimado javier lopez, desde cantabria te deseo suerte en los problemas judiciales…la verdad no merece la pena el luchar durante tantos años para estar todo el dia de juzgado en juzgado. Javier en esta vida lo unico importante es la familia la salud y ser feliz… yo de ti les regalba todo a estos envidiosos e incapaces y vivia mas tranquilo.
    suerte javier ya sabes que en santander tienes un amigo
    saludos francisco j. perez

  • Anthony Mer a

    Parece mentira que le quede algun amigo todavia al “susodicho”, y mas si no es pagando que es como normalmente consigue que hablen bien de el.
    Decirte que los problemas judiciales se los ha buscado yo en mi p,…. vida habia tenido un problema con la justicia es mas ni una multa de trafico y mira ahora donde estoy ahora, el y solo el tiene la culpa de lo ocurrido haciendo caso omiso de los consejos que le daban sus colaboradores mas cercanos incluido su director general al que ha fulminado……….estara triste?, contento?, liberado?con ganas de hablar?
    Tu lo dices lo importante es la familia (el que con todo esto la haya podido mantener)
    La salud el que mas y el que menos alguna ayuda psicologica ha necesitado
    Y ser feliz…………………….el siempre sera un infeliz, sobretodo cuando su felicidad se basa en ifelicidad de los demas.
    Yo no quiero que me regale nada ni le tengo ninguna envidia solo quiero que me devuelva lo que es mio, y deje de vivir como un parasito……..

  • francisco j perez

    Estimado Antoni, conozco muchos franquiciados de distintas actividades en las que ha sido asesorado por javier lopez. Incluidos algunos de credit servises y en general son de mi opinion.
    Mi experiencia como franquiciador me indica que muchos franquiciados se piensan que el franquiciador les tiene que hacer todo y eso no es asi, tanto los clientes como otras cosas dependen dell franquiciado y el franquiciador a de ayudarle a poner el negocio en marcha y darle apoyo pero el negocio es del franquiciado.
    suerte y que mejore tu situacion particular
    saludos francisco j. perez

  • Anthony Mer a

    Mira te voy a contesra a modo de telegrama con pinceladas para que te lo veas mas clarito.
    Franquiciador……creditservices…….financiacion
    franquiciado……..operar con los no acuerdos de financiacion
    2007 Comienza la ralentizacion del sector bancario y 2008 Crisis financiera no financiacion en el mundo (leete la prensa porque eso no se lo inventan los franquiciados)
    franquiciado no factura nada al haberle vendido un negocio de financiacion y no la hay(vuelvete a leer la prensa)
    franquiciador utiliza su estructura para exigir pagos exagerados a sus franquiciados en lugar de buscar productos
    2007 franquiciados intentan negociar medidas con franquiciador por la que se avecina
    franquiciador mas chulo que un ocho dice que no
    franquiciado decide cerrar oficina por no poder asumir gastos ya que no factura porque no hay fianciacion(vuelve a leer hemerotecas prensa)
    franquiciador demanda a franquiciado exigiendole 60000€ de penalizacion por cerrar su oficina de financiacion en un pais donde no hay financiacion (recupera la prensa que te has ido leyendo y vuelvelo a leer)
    franquiciados deciden unirse y defenderse
    700 franquiciados aproximadamente han pasado por la red de los que ahora quedaran 20,30…………..
    me podras contar todas las milongas de franquiciado franquiciador que quieras pero los numeros cantan
    Ahora reflexiona un poquito como franquiciador y en un aspecto importante de cualquier franquiciador que se precie La seleccion del franquiciado.
    de 700 quedan 20 siendo bueno pueden ser dos cosas, o el negocio era una mierda, o selecionando franquiciados eren un puto desastre.

  • Montserrat

    Los jueces dan la razón a CreditServices en TODOS los procedimientos.
    Todos.
    No hubo engaño, no hubo estafa y los franquiciados deben pagar las facturas adeudadas hasta la última peseta.
    Gana hasta una demanda contra el abogado los frnquiciados Unidos(exfranquiciado de dos oficinas) por competencia desleal.
    Quien defendía que CreditServices era un caso de estafa también es franquiciador de servicios financieros con el plan de negocio plagiado letra a letra.
    Ahora empieza una querella por denuncia falsa contra todos los que se sumaron a la querella con falsedades manifiestas, inclkuido el pobre abogado que a la vez ya tiene al colegio analizando las conductas contra derecho.
    La querella y las notas de prensa estaban tan malipuladas, que ni eran 100 franquiciados en la asociación, ni eran 70 querellanrtes ni era cierto que después de 5 años se sintieran engañados.Lo dicen los jueces, simplemente se defendían con falsedades de las reclamaciones de impagos…según sentencia.
    Los medios de comunciación que vieron como buenas las afirmaciones tendrán que rectificar por orden judicial.
    La vida sigue y la Razón siempre llega, amigo Hernández.
    A partir de este momento se ampliarán las acciones a todos aquellos que manipulen la verdad.
    CreditServices y Javier Lopez merecen por lo menos una disculpa.

  • jajaja

    Si fuera verdad o casi verdad lo que dices, ya se habria encargado de ponerlo en la prensa, venga porque no lo haces, envia notas de prensa con tu informacion que leyendolo es una buena noticia para JL y creditservices.
    Esperare 3 dias haber si aparece en prensa o por internet en algun medio, sino sabiendo lo que te gusta el autobombo y no lo publicas nos dejaras claro que es una mentira mas lo que cuentas.

  • francisco j perez

    Hola me alegro por javier lopez que la justicia le de la razon, de todos motos la justicia desgraciadamente es una loteria.
    animo javier saludos francisco j perez (un cantabro)

  • jajaja

    Quien ha dicho que la justicia le da la razon?
    Te crees lo que dice Montserrat.
    La justicia es una loteria?
    Jajaja esperate a leerlo en prensa.

  • AITOR IBARRA ABOGADO

    Escribo unicamente por alusiones de lo que ha dicho injuriosamente la tonta el culo denominada MONSERRAT en lo que respecta hasta el abogado le ha ganado.

    Pues sepa usted que lo unico que ha conseguido es una estimacion parcial de cambiar una web que no es mía y que todo ello ha sido pruducido por una presunta falta de veracidad de una acta notarial en la que al notario certificador se le ha puesto una denuncia en la direccion general del notariado por presuntamente y mediante contraste con otro notario contradecir el acta anterior. Es decir que de un procedimiento en el que no hubo vista porque se retiraron supongo que por miedo a no tener nuevas denuncias como las que ha tenido retiraron a quien representaba a la empresa de quien usted habla.

    ESTE LETRADO AITOR IBARRA SE SIENTE MUY TRANQUILO, ha procedido no yo sino la empresa afectada a pedir daños y perjuicios al notario primero mediante intento de negociación (COMO DEBEN HACER LOS CABALLEROS Y TAMBIEN LAS SEÑORAS BUENAS) mediante a los organos de conciliacion que dispone los organos de la direccion general del notariado y con posterioridad procederá una vez fracasado el intento de acuerdo a interponer la denuncia penal contra los que han falseado un documento publico, lo han Ido a jucio para perjudicar, etc, etc,, LE PARECE BIEN LA EXPLICACION???
    NO OBSTANTE SEÑORA MONSERRAT COMO PUEDE USTED SER UNA PERSONA DE BUENA FE, LE DOY MI MOVIL PARA PODERLA EXPLICAR CUANTO ME PIDA 605718858, .
    NO ES LA PRIMERA VEZ QUE SE FALSIFICAN DOCUMENTOS PRESUNTAMENTE PORQUE SI USTED SABE QUE DE LOS PLEITOS CIVILES QUE HA LLEVADO DE LOS FRANQUICIADOS DE PLATAFORMA DE CUATRO QUE SE HAN CELEBRADO DE ELLOS PRESUNTAMENTE VAMOS A DECIR HAN SALIDO ADEMAS DEL PROPIO PLEITO Y DIGO PRESUNTAMENTE USTED ME ENTENDERA PORQUE UNA DENUNCIA POR FALSO TESTIMONIO,OTRA POR FALSIFICACION DOCUMENTAL Y OTRO POR PRESENTAR TESTIGO FALSO. TODO ESTO CON REINCIDENCIA EN OTRO JUICIO POSTERIOR. HASTA QUE EN EL TERCERO LO RECTIFICRON Y EN EL DE HOY HAN ALEGADO QUE NO LO HAN PRESENTADO EL DOCUMENTO (POR SI ACASO).

    COMO DIGO SEÑORA MIA, ENTIENDAME LLAMAME Y RETIRO LO DE TONTA DEL CULO PORQUE ME IMAGINO QUE NI SERA USTED TONTA, NI MONSERRAT SINO ALGUNA PERSONA CON INTERES Y SI QUIERE QUE HABLEMOS EN SERIO HABLAMOS Y SI NO NO HAGA USTED DIFAMACIONES PORQUE SEPA QUE TODO ESTO LO PASO AL JUZGADO DE INSTRUCCION DONDE SE LLEVAN LAS DISCORDIAS Y MAS EN ESTE CASO QUE SIGUE VIVA UNA INSTRUCCION.
    LO INDICADO AMIGA MIA UN BESO MUY FUERTE SIN RENCOR EN CASO DE QUE SEA USTED PERSONA DE BUENA FE Y SEÑORA SE ENTIENDE.
    AITOR IBARRA
    ABOGADO
    605718858

  • AITOR IBARRA ABOGADO

    PERDON SE ME OLVIDABAN DECIR DOS COSAS:

    1. Que me disculpeis por la escritura puesto que escribo con portqtil tumbado en la cama que a pesar de ser postura comoda pierde en gramatica y en calidad por el alcance del teclado y acentos .

    2. QUE LA SENTENCIA QUE USTED DICE ESTA APELADA Y LA CONDENA NI SUPONE CANTIDAD ALGUNA NI PERJUCIIO ALGNO PARA ESTE LETRADO. AUN ASI ESTA APELADA.

    Perdon por el olvido.

    AITOR IBARRA

    ABOGADO

    ASOCIACION FRANQUICIADOS Y EXFRANQUICIADOS DE CREDITSERVICES

    605718858

    FACILITO INFORMACION Y DISCULPAS A LOS INTERESADOS Y ALUDIDOS

  • Extraterrestre-Incrédulo

    Parece mentira que aún pueda haber alguien que pueda dar credibilidad a este señor, suplantador de identidades, e inventor de su propia vida. Ha ido mentira tras mentira hasta el desastre final, y parece que ese es su fin. Sólo hay que darse una vuelta por sus declaraciones en portales y anuncios de franquicias, para ver una mentira tras otra. Quien se cree sus propias mentiras, en psiquiatría tiene un nombre, pero quien se deja engañar una y otra vez por quien hasta ahora lo único que ha demostrado es que falta a la verdad una vez tras otra, a nivel coloquial tiene otro nombre, pero eso ya dejo que cada uno piense que nombre es.
    Y sólo recordar que la esclavitud se abolió en España en 1.880, aunque ahora parezca mentira, la esclavitud ha existido, y costó mucho trabajo acabar con ella, pero se acabó.
    Un saludo a la gente de bien
    Un extraterrestre incrédulo, de lo que puede llegar a ver en este planeta…

  • Francisco, yo creo que acababas antes si abrieras un dominio y una web para hablar unicamente de este tema.

    Hay que ver lo que da de sí lo del “Chocolate del Loro”

  • paco carpintero

    buenas tardes es que lo de hacer numeros se nos da muy mal alo mejor no son 100 franquiciados los que componen la plataforma pero hemos estado muchos años pensado que 200 acuerdos bancarios exclusivos y preferenciales era trabajar con uci como cualquier api.

    un saludo

  • @115 Alejandro: Porque esto me da puntos para el posicionamiento Gogle, que si no… 🙂

  • Montserrat

    LOS TRIBUNALES DAN LA RAZÓN A CREDITSERVICES EN. TODAS LAS SENTENCIAS CONTRA COMPETENCIA DESLEAL
    Todos los defiende el mismo abogado que ha perdido su propio juicio por lo mismo.
    miren esta web plagiada www,creditservicios.com
    Ejemplo de que el Sr. López debe actuar con máxima rotundidad.

    A lo comentarios del abogadono tengo palabras….solo sentencias favorables,

    LO triste no es que hablen en internet de la acticidad por defender al máximo la marca, lo triste seria que no hablen de la franquicia financiera pionera y más imnpotante de España.

    Ahora que los jueces dan la razón al Sr.López muchos medios que utilizais la marca para posicionaros en internet les debeis una disculpa.

  • Asocfranexfranqcreditserv

    Hay Javier, deja de confirmar cosas que no son ciertas, y date cuenta que ya no te queda credibilidad alguna. Y no hables de manipulación, tú que has sido e intentas seguir siendo un artista de eso. Un día, en un post voy a poner todas las mentiras y manipulaciones que has ido diciendo y que nos contabas, por no hablar de las que te publicaban. Que pena donde te ha llevado la avaricia, y cuanto mal has hecho. Parece mentira que aún no te des cuenta de ello. Y que raro que los jueces te den la razón, y tengas que pagar las costas de las juicios y a los franquiciados, que manera mas rara tienes de que te den la razón. Estas confirmaciones tuyas, se parecen a los 200 acuerdos con los bancos, la salida a bolsa, los 20 millones de euros en publicidad anual, las 3.000 oficinas en toda Europa para 2009, que tuviste la franquicia mas rentable de 1992, menuda trola, que llegabas a 9.000 farmacias (otra vez, cuando digas un número, mira antes en el INE, que luego las mentiras se descubren)y resulta que perdía dinero todos los años (y una facturación de risa) y todas las demás cosas que has dicho por ahí. Cuando dices que los jueces te dan la razón, yo lo entiendo como todas estas cosas, una mentira mas, amparándote en no se que abogada, franquiciado, o cualquier nombre de mujer que se te ocurra, y por terminar, los que merecen una disculpa son todos los franquiciados y exfranquiciados a los que has arruinado, y de los que te has aprovechado a conciencia. Y la denuncia no es falsa, hay suficientes pruebas de todas tus mentiras y tus artimañas, y por eso está admitida a trámite. Y no te creas el centro del mundo, que nadie está pendiente, ni se acuerda ya de ti, tan sólo nosotros, porque intetaremos evitar que sigas engañando. Y ya no sabes ni defender la marca, pero si muy bien devaluar la de los 20 o 30 que te quedan, porque ya me contarás que supone que ahora intentes vender la franquicia por 6.000 € y que no haga falta local…aún así, el humo a 6.000 € sigue siendo caro. Y el que tengas que inventarte personajes que salgan un tu defensa, ¿no te parece triste?, ¿donde están tus colaboradores?, ¿te queda alguno?, ¿que pasa en tu foro que nadie dice nada?, ¿que aliento les das a los pocos franquiciados que te quedan?, una carta cada 9 meses, para que se hayan olvidado de lo que dijeste en la anterior y de la que no se cumplió nada, en fin, para que seguir, no mereces la pena un segundo mas de tiempo..

  • asociacion franquiex

    Hay Javier, deja de confirmar cosas que no son ciertas, y date cuenta que ya no te queda credibilidad alguna. Y no hables de manipulación, tú que has sido e intentas seguir siendo un artista de eso. Un día, en un post voy a poner todas las mentiras y manipulaciones que has ido diciendo y que nos contabas, por no hablar de las que te publicaban. Que pena donde te ha llevado la avaricia, y cuanto mal has hecho. Parece mentira que aún no te des cuenta de ello. Y que raro que los jueces te den la razón, y tengas que pagar las costas de las juicios y a los franquiciados, que manera mas rara tienes de que te den la razón. Estas confirmaciones tuyas, se parecen a los 200 acuerdos con los bancos, la salida a bolsa, los 20 millones de euros en publicidad anual, las 3.000 oficinas en toda Europa para 2009, que tuviste la franquicia mas rentable de 1992, menuda trola, que llegabas a 9.000 farmacias (otra vez, cuando digas un número, mira antes en el INE, que luego las mentiras se descubren)y resulta que perdía dinero todos los años y todas las demás cosas que has dicho por ahí. Cuando dices que los jueces te dan la razón, yo lo entiendo como todas estas cosas, una mentira mas, amparándote en no se que abogada, franquiciado, o cualquier nombre de mujer que se te ocurra, y por terminar, los que merecen una disculpa son todos los franquiciados y exfranquiciados a los que has arruinado, y de los que te has aprovechado a conciencia. Y la denuncia no es falsa, hay suficientes pruebas de todas tus mentiras y tus artimañas, y por eso está admitida a trámite. Y no te creas el centro del mundo, que nadie está pendiente, ni se acuerda ya de ti, tan sólo nosotros, porque intetaremos evitar que sigas engañando.

  • Manel Montserret

    Sra. Montserrat: y del juicio por presunta estafa contra el Sr. Lopez, dueño de creditservices. como ha quedado eso?

  • asociacion franquiex

    Sigue su curso……..

  • asociacion franquiex

    Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid
    Credit Services, condenada por 12 contenidos ilegales en su página web

    Está obligada a cesar en dichos contenidos publicitarios ilegales porque inducen a pensar que la actividad de Credit Services es la de una entidad de crédito.

    Ha sido condenada a incluir la sentencia en los tablones de anuncio de las delegaciones de Credit Services durante un periodo no inferior a tres meses, y a publicarla en la página web en un lugar visible de fácil acceso para los consultantes.

    La Audiencia estima que Ausbanc Consumo tiene legitimación activa para ejercer acciones colectivas en defensa de los intereses difusos de los consumidores.

    Los tribunales han vuelto a condenar a Credit Services por engañar al público. La Sección 28ª de la Audiencia Provincial de Madrid, en sentencia notificada el pasado 10 de marzo, ha desestimado el recurso de apelación de Credit Services contra la sentencia del Juzgado Mercantil nº 6 de Madrid, que condenó, el 17 de junio de 2008, a la reunificadora de Javier López a retirar la publicidad engañosa que ofrecía en su página web; a publicar la sentencia en dos números consecutivos de Mercado de Dinero, bajo el título “Credit Services, condenada por publicidad ilícita en su web”; a incluirla en los tablones de anuncios de sus delegaciones y en la propia página web, además de abonar los gastos y costas.

    Los 12 mensajes por la que ha sido condenada la reunificadora son los siguientes: “Miembros adheridos a la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito”; “Más de 500 sucursales en toda España”; “Pague menos cada mes. Más de un 50% de ahorro. Con Credit Services en una sola cuota aprox. 500 euros. Número 1 en FINANCIACIÓN”; “Credit Services”; “Financiación al 100%. Para españoles y/o inmigrantes. Con la mejor hipoteca, sin entrada… sin aval… sin contrato fijo”; “La solución más rápida a su financiación”; “Pague menos cada mes”; “En inversiones 15% anual garantizado. Inversiones inmobiliarias”; “Mejoramos su hipoteca. 100% de tasación hasta 50 años. Al mejor interés. Sin avales”; “Nueva tarjeta creditservices. Línea de crédito personalizada. Máxima flexibilidad en el pago”; “Hipoteca 0,35. La hipoteca más barata del mercado. Siempre en creditservices”; “Resolvemos casos difíciles. Embargos, RAI, ASNEF”. Mensajes susceptibles de crear confusión en el cliente, en la línea estratégica que ha seguido esta compañía de confundir deliberadamente su actividad con la de una entidad financera.

    Según pone de manifiesto la sentencia, estos mensajes “hacen referencia a productos o servicios parangonables a los usualmente ofertados en el mercado por entidades financieras y que (…) se ofertan en términos impersonales o incluso en primera persona o con referencia explícita a la demandada [Credit Services], sin precisión acerca del servicio de intermediación que, al parecer, es el que aquella pretende ofrecer, conforman un mensaje susceptible sin duda de inducir a un consumidor normal (…) al equívoco”.

    El tribunal considera también que el hecho de que aparezca la frase “Miembros Adheridos a la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito” junto al nombre de Credit Services “mueve a pensar que ésta se trata de una entidad de ese tipo y miembro de la asociación referida”.

    Por todo ello, el tribunal estima que concurren los dos requisitos establecidos en el artículo 4 de la Ley General de Publicidad para que la publicidad sea engañosa: que el mensaje induzca a error a sus destinatarios; y que afecte al comportamiento económico de sus destinatarios o afecte a un competidor. Motivos por los cuales se rechazan sus alegaciones..

  • Juridico

    CreditServices vuelve a ganar en los Tribunales.
    Juzgado de Instruccion Núm. 12 de Barcelona.
    Auto de Sobreseimiento de la querella presentada por los ex-franquiciados de CreditServices.
    El juez entiende que no hay engaño, teniendo en cuenta la solvencia de la empresa, toda la documentación aportada y varios aspectos:
    .- Varios franquiciados tenían más de 1 oficina después de varios años funcionando en la oficina principal. Algunos más de 5 años
    .- Han facturado una media de 30.000 euros/mensuales por oficina en los primeros años.
    .- Se siguen dedicando a la actividad financiera, muchos en el mismo local.
    .- Dicen ser más de 100 exfranquiciados cuando no sobrepasan los 35. (Mienten en los datos indicados al juez)
    .- Las acciones judiciales iniciales por impago de facturas o competencia desleal se inciaron por parte de CreditServices S.A. y siguen su curso.
    .- El juez estima competencia desleal del propio abogado contrario, al demostrar notarialmente que es franquiciador de servicios financieros, y ex-franquiciado, llegó a disponer de 2 oficinas de CreditServices.
    .- Los juicios presentados contra los franquiciados por la vía civil siguen su curso a favor de la Central de CreditServices.

  • francisco

    me alegro por javier lopez que la justicia le de la razon espero que le vaya bien y que asi caye muchas voces animo y felicidades javier desde cantabria

  • En este artículo te vamos a detallar, para tu conocimiento, como empieza el largo y desagradable proceso de una subasta. Vamos a explicar las diferentes situaciones en la que se puede encontrar una persona a la que el banco le reclama su deuda a través de un proceso judicial.
    Es importante saber exactamente todos los pasos para poder afrontar el desenlace final que es el desahucio de tu casa.
    También informaremos de todas tus opciones en cada parte del proceso y como puedes reaccionar ante ellas.

    La subasta es una venta forzosa de tu casa por impago de deudas contraídas con acreedores. Tienes que saber que es la única forma que tiene el acreedor de poder cobrar su deuda entera, porque, digo yo, podrían intentar negociar contigo y que les pagues menos cuota y que cobren algo, pero muy pocos casos hemos conocido así, seria una buena forma de no ejecutar enseguida, al fin y al cabo creo que en estos momentos de crisis que estamos viviendo más vale cobrar algo que empezar un proceso que creo que no interesa a nadie, a ti porque pierdes tu casa y al acreedor porque se queda con un inmueble que hoy en día valdrá menos que lo que reclama de deuda, bueno pero esto es una opinión personal.

    El famoso Burofax!!!!!!

    Ejecución hipotecaria

    Aquí ya empieza digamos la ejecución, el banco nos comunica que no aguanta más la situación y que quiere cobrar toda su deuda, tienes que saber que aquí hay una solución muy rápida, que es pagar los recibos que tengas pendientes más sus intereses correspondientes y se paraliza el procedimiento, por mucho que te digan, por ley, tienes la posibilidad de poner al día tu hipoteca y no te lo pueden negar.
    Otra solución es si no tuvieras todo el importe para ponerte al día, siempre que sea vivienda habitual, ponte en contacto con tu acreedor y le propones pagar lo que debes poco a poco, es decir, un plan de pagos, te repito es muy difícil conseguirlo pero algo tienes que hacer, no puedes quedarte quieto mientras ves que empieza la venta forzosa de tu casa.
    Si consigues negociar un plan de pagos con tu banco por favor cúmplelo, porque te acaban de dar una segunda oportunidad de no perder tu casa, importante y muy importante comunícate con tu acreedor, no des la espalda a una situación que es tremendamente grave, tienes que tener mucha comunicación con ellos, y sobre todo insisto en este momento negocia algo que puedas cumplir.
    Sería importante también que lo que negocies con tu banco quede por escrito, o tu mismo se lo entregues por escrito ( y te lo firmen) para que quede constancia de lo acordado, y que nunca te digan que así no quedaron contigo, por escrito por favor, por el bien de todos.
    En caso de que no tengas dinero para negociar y tampoco posibilidad de conseguirlo debes saber que ya empieza la cuenta atrás, hoy en día entre el burófax y lanzamiento los tiempos están en 6 a 12 meses, este el tiempo que tienes antes de que te echen de tu casa.

    PON TU CASA EN VENTA URGENTEMENTE:

    Ahora te explico porque tienes que hacerlo, si consigues vender tu casa antes de que salga a subasta conseguirás una cosa muy importante aunque creas que no es así: vender tu casa antes de la subasta te permitiría cancelar completamente toda la deuda con tu banco, así es, tan sencillo e importante es PAGAR TODO LO QUE DEBES.
    Si tu casa llegara a salir a subasta publica pasaría lo siguiente, que hoy en día casi nadie por no decirte nadie acude a comprar en subasta publica sencillamente porque no es interesante y no se puede comprar a precios competitivos, entonces ocurre en el 90% de los casos que el banco se encuentra solo en la subasta y tiene derecho en este caso que no hay postores a dos cosas;
    1-Adjudicarse la propiedad por toda la deuda incluyendo intereses y costas. Ésta es la mejor opción para ti porque así ya no deberías nada, te digo la mejor porque verás lo importante que es poder reiniciar tu vida, aunque hayas perdido tu casa.
    2-Adjudicarse la propiedad por el 50% del tipo de la subasta. Ésto sí que es MUY MALO para ti, ahora te lo explico, el tipo de la subasta esta pactado en escritura de hipoteca y va muy por encima siempre de lo que te han prestado inicialmente, es decir que aunque se lo adjudique el banco por la mitad de esa cantidad siempre será inferior a tu deuda real, es decir que después de perder tu casa seguirías debiendo dinero al banco, esto si que es una putada y grande.
    Con esto quiero que sepas lo importante que es no llegar a subasta, mucha gente piensa que con perder la casa en este proceso judicial se acaba y punto, pues no, el banco siempre podrá reclamarte la diferencia entre lo que se recogió en la subasta y su deuda total reclamable a ti y a tus avalistas si los hubiera.
    Esta diferencia no cobrada aparecerá en todos los listados de morosos que existen en España , siendo el más famoso ASNEF, durante todo el proceso ya estás en el asnef por impagar tu hipoteca, pero ahora seguirás apareciendo durante años por la parte de deuda que el banco no cobró con la venta en subasta publica durante años. Imagínate no poder comprarte ni una lavadora a plazos por aparecer como moroso en el asnef.
    Siento ser tan claro con ésto pero creo que es lo mejor que puedo hacer por ti que lo estás leyendo.
    Por eso te decía que si vendes tu casa antes de la subasta mejor, y si tu casa no vale lo que valía cuando la compraste, encuentra un comprador y negocia con tu acreedor, que seguramente le interesará más esta solución que seguir con la ejecución, recuerda siempre que debes estar siempre en contacto con él, infórmale de todos tus pasos para solucionar el problema, que vea que no estás quieto, que lo intentas, que lo que quieres es pagar, y que no eres de estos que se despreocupa de las cosas y que no eres responsable.
    La culpa de que no puedas pagar tu hipoteca seguramente no será tuya pero tampoco es del banco que solamente quiere recuperar lo suyo, con lo cual lo mejor es ir los dos a una a intentar solucionar este problema, y te aseguro que de esta forma también el banco te ayudara a dilatar el procedimiento siempre y cuando vea que tu estás con él.

  • […] abiertos entre detractores y admiradores en blogs y foros (merece la pena ver el hilo del blog de Francisco Hernández-Marcos o los 99 mensajes en SoyFranquiciado.com), […]

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