Mapa interactivo del mercado de hipotecas subprime en EEUU

mapa_subprime.PNG

Publicado en New York Times. Muy bueno para extraer conclusiones de negocio y sociales.

>> Abrir el mapa interactivo en ventana nueva

Gracias Emi!

Visualizando la Economía

Cuando entré a trabajar en McKinsey&Co en 2000 lo primero que hicieron fue mandarme a un training en Austria, era una «inmersión» en la consultoría. Yo venía de ser un recién graduado ingeniero con unas cuantas asignaturas en administración de empresas sacadas por la UNED. Yo esperaba que en aquel curso me enseñaran las grandes claves estratégicas de las empresas modernas, pero no fue así. En aquel curso me enseñaron a representar datos de manera gráfica. Aquello en principio me pareció absurdo, pero a lo largo del tiempo (empezando por aquella semana) he descubierto que es una de las mejores cosas que he aprendido (y sigo aprendiendo). Es increíble la de trucos y pequeños detalles que es necesario conocer para hacer presentaciones de calidad. Ahora, en muchas ocasiones cuando veo presentaciones de empresas reconozco si han sido elaboradas por consultores o exconsultores de McKinsey o no. Si alguien está interesado en este campo le recomiendo el excelente libro «Say it with Charts«, escrito por el entonces director de comunicaciones visuales de McKinsey, Greg Zelazny. También es bueno su otro libro «Say it with Presentations«, que puedes leer directamente en Google books.

En «Business«, el ser capaz de resumir y presentar información relevante para que se puedan tomar las decisiones adecuadas es fundamental. En economía debería suceder lo mismo, para que los votantes pudieran tomar mejor sus decisiones. Sin embargo no es así por dos razones: Seguir leyendo Visualizando la Economía

¿Iberia española?

logo_iberia.gifUna vez más asistimos a un comentario econo-nacionalista por parte de un miembro del gobierno (de los comentarios socio-nacionalistas ya se encarga la oposición). En este caso ha sido el ministro de industria, Joan Clos. Cuando se supo que un grupo de empresarios españoles, liderados por Juan José Hidalgo querían hacerse con Iberia, dijo que nada le complacería más que Iberia acabara en manos españolas, aunque recalcó que el Gobierno no piensa intervenir. Me parece lamentable, por varias razones: Seguir leyendo ¿Iberia española?

¿Por qué no ha sucedido la crisis de las hipotecas «subprime» en España?

Muy sencillo, porque en cuestión de mercados financieros en EEUU van en coche y en España vamos en patinete. ¿Cómo vamos a tener un accidente de coche si vamos en patinete? Como mucho lo que puede pasar es que te atropelle el coche, como le ha sucedido a Alemania, pero hay una probabilidad muy remota, el coche se tiene que confundir de carretera y acabar en el parque donde hay gente con sus patinetes.

Con la crisis de las hipotecas titularizadas (el rótulo «subprime» no es muy adecuado para definir esta crisis) lo que ha sucedido es que en EEUU tienen un sistema de titularización masivamente utilizado (lo cual es positivo, puesto que los mercados funcionan mejor), y como siempre pasa, los primeros en innovar son los primeros en «pegársela». Pero no nos confundamos, creo que es mejor tener un sistema de mercados financieros tan avanzado como el estadounidense y sufrir su desavenencias (que no sirven sino para perfeccionarlo aún más), a tener un sistema más rudimentario como el nuestro y no progresar como ellos.

Sin embargo, en España hay mucha gente (algún ministro por ejemplo) que «saca pecho» y muestra su orgullo porque esa crisis no suceda en aquí. Me parece un poco ridículo la verdad, es «el orgullo del pobre» (=»que bien que nunca he ido de vacaciones a esquiar porque he oído que uno se puede caer»).

Microbank y el marco legal

nuevo_logo.jpgMicrobank es un proyecto realmente interesante. No voy a entar ahora en detalle de lo que son los microcréditos, tan sólo quiero reseñar que Microbank representa un punto intermedio entre la actividad de banca comercial y la obra social.

Esto en realidad plantea un problema regulatorio, al menos. Si se considera actividad comercial, entonces no existiría incentivo para dar préstamos a personas desfavorecidas puesto que los ratios financieros se verían empeorados y con el negocio no se juega! Si se considerase actividad de la obra social al 100%, pues entonces el problema estaría en que «la caixa» estaría camuflando negocio dentro de la Obra Social.

Hace un par de años estudié este tema para incorporar lo que entonces se denominaba «microcréditos la Caixa» al proyecto María de Mattías. Tuve la fortuna de hablar con las personas que llevaban el proyecto y me explicaron cómo funcionaba. Era -según recuerdo, aunque puedo estar equivocado- un sistema bastante complicado que lo que trataba de hacer era mantenerlo como actividad comercial pero cubriendo un poco el riesgo con fondos de la obra social. Es como si la diferencia entre un riesgo en condiciones normales y el riesgo del microcrédito fuera financiada por la obra social.

Tiene sentido, pero es muy complicado y susceptible de multitud de críticas. Por eso creo que este tipo de actividad debería regularse (sabiamente por favor…) lo antes posible.

Me parece destacable -una vez más- que «la Caixa» se haya lanzado a esta aventura aún cuando no se dan las condiciones legales mínimamente exigibles. Demuestra una vez más su espírutu de innovación y su compromiso social, algo realmente inaudíto en una entidad de corte público y de semejante tamaño.

Paul Krugman sobre Countrywide Financial

cwf_logo.PNGArtículo interesante de Paul Krugman acerca de Countrywide Financial y su presidente Angelo Mozillo.

Nota: este tipo de artículos los suelo poner en «Mis noticias», en la barra lateral derecha.

Asesor Seguros

Asesor SegurosMario Brüggemann (Ver LinkedIn, ver blog) se lanza a emprender un nuevo proyecto. «Asesor Seguros» lleva 2 ó 3 días en el aire. Es una versíon pre-pre-pre-beta, casi un esqueleto de concepto. El web www.asesorseguros.com está en un estado muy primario pero en un par de meses va a pegar un cambio sustancial (estético y transaccional), y se podrá comenzar a operar en él.

Es uno de mis «webs en vigilancia» favoritos en estos momentos. Coincidí con Mario 1 año en Londres y he de decir que admiro mucho su espíritu emprendedor + rigor. Su trayectoria emprendedora le avala, siendo -por ejemplo- cofundador de ociojoven.

Criteria Caixa Corp

“la Caixa”¿Cuál es la razón de que «la Caixa» forme Criteria Caixa Corp?

Yo lo tengo muy claro. «la Caixa» sabe que se acercan tiempos difíciles para el sector de las cajas de ahorros y que se va a necesitar financiación. No es lo mismo tener que vender empresas para ir financiando posibles malos resultados que vender participaciones de una coroporación cotizada. Y además retienen el control sobre la corporación y la imagen de marca.

Una vez más «la Caixa» va un paso por delante.

Seguir leyendo Criteria Caixa Corp

Comentarios sobre la «crisis hipotecaria»

Casi me veo obligado a escribir este post. Mis comentarios a los recientes acontecimientos hipotecarios, y a lo que puede acontecer en el futuro son:

    1. Se veía venir. No voy a buscar los posts, pero ya había hecho yo algún comentario al respecto.
    2. La crisis en sí misma no va a provocar un trauma económico insuperable.
    3. Sin embargo, las reglas del juego crediticio han cambiado. Ahora es más complicado tomar prestado dinero, disminuirá en consumo y la economía pasará -a mi juicio- una temporada de ajustes o vacas flacas. Seguir leyendo Comentarios sobre la «crisis hipotecaria»

    Visa PayWave «la Caixa»

    Una vez más, «la Caixa» innovando.Artículo: La Caixa y Visa lanzarán una tarjeta de crédito «inalámbrica» (CincoDías)

    Yo ya he pedido una a ver si tengo suerte y la puedo probar.

    Aunque últimamente no es la única Caja de Ahorros realmente innovadora. Bancaja y CAN -en mi opinión- hacen cosas muy interesantes también.

    Ley de regulación de la industria de refinanciación.

    Ayer el gobierno presentó el anteproyecto de regulación de la industria de intermediarios dedicados a la refinanciación de deudas.

    En Abril del 2006 envíe un documento a David Vegara (Secretario de Estado de Economía) al Ministerio con sugerencias sobre posibles reformas del mercado hipotecario y de la industria de refinanciación.

    Me alegra saber que en algunas cosas coincidimos: http://www.hernandezmarcos.net/ext/leyhip.pdf

    Crash inmobiliario y Crisalia

    Yo creo que a partir de hoy se dará por sentado que la burbuja inmobiliaria ha estallado. Los datos oficiales ya lo muestran hasta cierto punto y los datos que vengan en los próximos meses reforzarán esta idea.

    Cuando pensé en crisalia hace 4 años tenía en mente este momento. Para mí es importante porque después lo que creo que vendrá es una crisis de bancos y cajas, sobre toda de estas últimas. Cerrarán muchas oficinas, habrán cierres, adquisiciones y fusiones de entidades, y las instituciones financieras abrirán sus ojos a modelos como el de Crisalia. Para aquel entonces el público en general ya se habrá acostumbrado a dirigirse a intermediarios financieros y por eso -y por la nueva directiva de hipotecas de la UE- llegarán un montón de entidades financieras de primera línea que preferirán ofrecer sus productos a través de intermediarios de calidad antes que comenzar a construir una red de sucursales propias, lo que les puede llevar años y años.

    Me da rabia y me frustra un poco que mi visión de lo que iba a pasar se esté cumpliendo y que Crisalia todavía esté tan en pañales.

    Seguiremos empujando…

    Mercado inmobiliario playero

    El estado actual del mercado inmobiliario en la costa playera es controvertido. Por un lado hay quienes vaticinan su colapso puesto que ha sido el segmento de crecimiento más espectacular y por otro lado la UE está investigando tanta recalificación de terrenos.

    Sin embargo yo creo que a medio plazo (5-10 años) este mercado va a seguir creciendo. Por tres razones:

    • Alemania está despegando económicamente de nuevo, y el Reino Unido sigue con su marcha habitual. Los franceses compran menos en España (lógico ya que tienen su propia costa).
    • El acuerdo de cielos abiertos USA-EU puede suponer el acceso al mercado norteamericano, aunque quizá no para la compra final de inmuebles.
    • En poco tiempo veremos una integración del mercado hipotecario europeo, haciendo realmente sencillo la financiación de casas en España desde otros países. En la actualidad el mecanismo es complejo y farragoso

    ¿Crash bursátil?

    Creo que es George Soros el que dice lo de que “no hay animal más cobarde que un millón de dólares”.

    En las últimas 2-3 semanas los mercados internacionales han tenido dos estampidas (+ recuperación) importantes a cuenta de 2 noticias para nada relacionadas, China y el mercado inmobiliario estadounidense. Para mi esto demuestra que los inversores mundiales están “con la mosca detrás de la oreja” y el mercado está en cierto equilibrio inestable. Todas las grandes crisis en bolsa han ido precedidas de conatos similares hasta el momento en que llega una noticia negativa que el mercado cree realmente y entonces sí que se desploma de verdad.

    Arnold Harberger

    Es un lujo poder asistir a las conferencias de la Fundación Rafael del Pino. Anoche pude disfrutar de Arnold Harberger, el creador de los famosos «triángulos de Harberger».

    Artículo El País: «Es una bendición que la izquierda haya abrazado la ciencia económica»

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